Estimation théorique
Allee Bernadotte,33360 Cénac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.83)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allee Bernadotte,33360-Cénac indique un avis de valeur compris entre 358.000€ et 404.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.580€ et 4.040€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 358.000€ et 404.000€ avec un indice de confiance de 1.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.817€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.817€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Camblanes-et-Meynac (33085), comprenant 3057 habitants est de 9,59€, soit un loyer théorique mensuel de 959€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,61€, à 12,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 761€ et 1.207€ avec un indice de confiance de 8.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 358.000€ et 404.000€ avec un indice de confiance de 1.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.817€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.817€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Camblanes-et-Meynac (33085), comprenant 3057 habitants est de 9,59€, soit un loyer théorique mensuel de 959€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,61€, à 12,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 761€ et 1.207€ avec un indice de confiance de 8.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-03 | 16 | ALL BERNADOTTE | 4 | 81 | 992 | 100000€ | 1235€ |
2022-09-07 | 12 | ALL BERNADOTTE | 5 | 128 | 925 | 186667€ | 1458€ |
2021-08-25 | 4 | ALL BERNADOTTE | 6 | 185 | 891 | 860000€ | 4649€ |
2022-07-13 | 7 | LOT LE CLOS LAMOTHE | 5 | 119 | 200 | 457000€ | 3840€ |
2022-12-20 | 11 | LOT LE CLOS LAMOTHE | 5 | 155 | 805 | 553135€ | 3569€ |
2021-06-30 | 9 | ALL BERNADOTTE | 5 | 170 | 1000 | 960000€ | 5647€ |
2020-08-24 | 10 | ALL DE LAMOTHE | 6 | 190 | 1000 | 856000€ | 4505€ |
2021-01-25 | 12 | ALL DE LAMOTHE | 5 | 147 | 480 | 743000€ | 5054€ |
2022-05-24 | 8 | ALL BERNADOTTE | 5 | 126 | 0 | 350000€ | 2778€ |
2022-05-23 | 8 | ALL BERNADOTTE | 5 | 126 | 0 | 430000€ | 3413€ |
2021-12-13 | 13 | ALL DE LAMOTHE | 8 | 225 | 1000 | 435000€ | 1933€ |
2023-01-12 | 24 | ALL DE LAMOTHE | 4 | 150 | 1140 | 1922150€ | 12814€ |
2021-08-09 | 346 | BERNADOTTE | 4 | 96 | 789 | 393400€ | 4098€ |
2021-06-01 | 7 | ALL DE LAMOTHE | 7 | 211 | 974 | 1269700€ | 6018€ |
2019-12-11 | 32 | AV DE PUJADE | 5 | 82 | 500 | 295230€ | 3600€ |
2022-06-22 | 25 | AV DE PUJADE | 5 | 159 | 882 | 518250€ | 3259€ |
2020-08-07 | 12 | CHE DE LAMOTHE | 4 | 93 | 217 | 327541€ | 3522€ |
2022-06-16 | 10 | CHE DE LAMOTHE | 3 | 66 | 119 | 291800€ | 4421€ |
2021-06-21 | 5 | CHE DE LAMOTHE | 6 | 160 | 1212 | 531930€ | 3325€ |
2021-06-21 | 18 | AV DE PUJADE | 4 | 87 | 541 | 426900€ | 4907€ |
2021-09-28 | 21 | RUE DE L EGLISE | 2 | 60 | 168 | 180215€ | 3004€ |
2019-10-03 | 58 | CHE DE L ESTEY | 5 | 127 | 109 | 280000€ | 2205€ |
2022-05-31 | 56 | CHE DE L ESTEY | 3 | 80 | 63 | 292900€ | 3661€ |
2021-07-28 | 52 | CHE DE L ESTEY | 4 | 98 | 347 | 185000€ | 1888€ |
2020-02-10 | 2 | ALL DE PARDAILLAN | 5 | 117 | 2104 | 500000€ | 4274€ |
2021-01-25 | 19 | CHE DE CITON | 7 | 155 | 604 | 435000€ | 2806€ |
2022-06-24 | 13 | RTE DE BORDEAUX | 5 | 100 | 496 | 330200€ | 3302€ |
2020-11-23 | 23 | LOT LE PARC DE ST ANDRE | 5 | 140 | 1069 | 404440€ | 2889€ |
2022-06-15 | 2 | PL STE QUITTERIE | 4 | 90 | 0 | 325000€ | 3611€ |
2019-11-18 | 3 | ALL DE LA FONTAINE | 5 | 94 | 568 | 333000€ | 3543€ |
2022-12-06 | 4 | CHE DE CITON | 3 | 36 | 0 | 470000€ | 13056€ |
2023-04-19 | 5000 | CHE DE PARDAILLAN | 4 | 152 | 1111 | 210000€ | 1382€ |
2022-08-17 | 9 | ALL DE LA FONTAINE | 2 | 20 | 187 | 400000€ | 20000€ |
2022-01-17 | 1 | ALL DE LA FONTAINE | 3 | 60 | 642 | 300000€ | 5000€ |
2023-01-25 | 1 | ALL DE LA FONTAINE | 3 | 60 | 642 | 385000€ | 6417€ |
2021-02-22 | 2 | ALL DE SALVY | 4 | 89 | 753 | 392500€ | 4410€ |
2020-12-22 | 8 | ALL DE LA FONTAINE | 3 | 110 | 539 | 426200€ | 3875€ |
2020-12-21 | 14 | LOT LE PARC DE ST ANDRE | 5 | 98 | 1094 | 341000€ | 3480€ |
2022-11-15 | 21 | AV DE ROQUEBRUNE | 5 | 150 | 778 | 428800€ | 2859€ |
2019-12-02 | 74 | RUE AUGUSTINOT | 6 | 178 | 654 | 593150€ | 3332€ |
2021-06-17 | 66 | RUE AUGUSTINOT | 2 | 91 | 190 | 295000€ | 3242€ |
2021-05-27 | 28 | LOT LE PARC DE ST ANDRE | 5 | 119 | 835 | 430000€ | 3613€ |
2021-06-08 | 10 | ALL DE L HERMITAGE DU MAYNE | 3 | 63 | 302 | 253000€ | 4016€ |
2021-08-02 | 1 | CHE DE LA FONTAINE | 3 | 57 | 674 | 295000€ | 5175€ |
2023-05-25 | 12 | CHE DE LA CROIX DE BEYLOT | 5 | 160 | 1232 | 719579€ | 4497€ |
2021-01-28 | 15 | CHE DE SALVY | 4 | 74 | 1036 | 162240€ | 2192€ |
2022-06-16 | 9 | ALL DE JEANDEY | 8 | 193 | 548 | 500000€ | 2591€ |
2020-10-29 | 31 | CHE DE CITON | 5 | 95 | 803 | 455000€ | 4789€ |
2020-04-28 | 60 | RUE AUGUSTINOT | 6 | 150 | 216 | 680000€ | 4533€ |
2022-12-07 | 32 | RTE DE BORDEAUX | 4 | 240 | 0 | 1235000€ | 5146€ |
2021-03-09 | 674 | DEYRIES | 5 | 135 | 688 | 472000€ | 3496€ |
2021-04-30 | 52 | RUE AUGUSTINOT | 7 | 200 | 348 | 620000€ | 3100€ |
2020-01-22 | 48 | RUE AUGUSTINOT | 3 | 94 | 271 | 249000€ | 2649€ |
2022-12-21 | 707 | BOURDILLET | 7 | 166 | 500 | 420000€ | 2530€ |
2022-02-18 | 227 | JEANDEY | 2 | 50 | 39 | 145000€ | 2900€ |
2022-04-22 | 19 | CHE DE L ESTEY | 5 | 89 | 678 | 348265€ | 3913€ |
2019-12-10 | 718 | DEYRIES | 5 | 125 | 484 | 390000€ | 3120€ |
2019-12-26 | 226 | JEANDEY | 2 | 45 | 71 | 77000€ | 1711€ |
2022-11-09 | 11 | AV JEAN ROBERT | 4 | 73 | 635 | 220210€ | 3017€ |
2021-01-15 | 48 | RUE AUGUSTINOT | 11 | 264 | 912 | 1176000€ | 4455€ |
2021-04-30 | 23 | CHE DE LOURQUEYRE | 3 | 87 | 529 | 490000€ | 5632€ |
2022-03-18 | 9001 | LOT LE COTEAU | 4 | 120 | 278 | 390500€ | 3254€ |
2022-10-24 | 14 | CHE DE LA COTE ROUGE | 5 | 259 | 500 | 1096900€ | 4235€ |
2022-12-30 | 0 | LOT LE SQUARE ST ANDRE | 5 | 111 | 467 | 280000€ | 2523€ |
2021-05-04 | 12 | CHE DE SALVY | 6 | 153 | 1030 | 513900€ | 3359€ |
2021-07-20 | 2 | CHE DE CASSE | 4 | 93 | 380 | 415000€ | 4462€ |
2021-04-12 | 25 | CHE DE SALVY | 7 | 300 | 1743 | 829350€ | 2765€ |
2020-10-13 | 678 | DEYRIES | 3 | 87 | 409 | 425600€ | 4892€ |
2022-12-12 | 21 | AV JEAN ROBERT | 4 | 87 | 185 | 206415€ | 2373€ |
2019-09-30 | 2 | AV DE LA FONT DE BUC | 6 | 225 | 1070 | 690000€ | 3067€ |
2021-03-01 | 2 | AV DE LA FONT DE BUC | 6 | 225 | 800 | 760000€ | 3378€ |
2019-07-10 | 15 | CHE DE JEANDEY | 5 | 290 | 804 | 1278000€ | 4407€ |
2020-02-21 | 13 | CHE DE L ESTEY | 6 | 116 | 870 | 371000€ | 3198€ |
2019-06-12 | 245 | SALVY | 3 | 92 | 1124 | 280000€ | 3043€ |
2020-10-28 | 233 | SALVY | 6 | 182 | 3223 | 1170350€ | 6430€ |
2022-05-30 | 16 | RUE AUGUSTINOT | 3 | 120 | 120 | 225000€ | 1875€ |
2021-09-13 | 33 | CHE DE PAGUEMAOU | 4 | 110 | 337 | 260000€ | 2364€ |
2022-01-18 | 125 | AUGUSTINOT | 3 | 120 | 89 | 157500€ | 1313€ |
2022-04-07 | 18 | RUE AUGUSTINOT | 3 | 58 | 99 | 210000€ | 3621€ |
2021-06-21 | 38 | CHE DE GARDELOUP | 5 | 135 | 1000 | 811000€ | 6007€ |
2021-09-30 | 1 | CHE DE LA CROIX DE BEYLOT | 2 | 70 | 300 | 455000€ | 6500€ |
2023-05-10 | 5 | CHE DU STADE | 5 | 166 | 458 | 609200€ | 3670€ |
2019-06-24 | 11 | CHE DE LOURQUEYRE | 6 | 112 | 579 | 400000€ | 3571€ |
2020-02-13 | 7 | AV DE LA FONT DE BUC | 4 | 50 | 611 | 170000€ | 3400€ |
2020-08-14 | 276 | GARDELOUP | 4 | 84 | 1759 | 370380€ | 4409€ |
2021-03-29 | 9 | AV DES CHENES | 2 | 60 | 0 | 180000€ | 3000€ |
2019-06-19 | 9 | AV DES CHENES | 4 | 96 | 483 | 245000€ | 2552€ |
2022-03-01 | 5 | LOT DU STADE | 5 | 116 | 250 | 378600€ | 3264€ |
2021-12-16 | 15 | AV DES CHENES | 4 | 75 | 1000 | 349000€ | 4653€ |
2020-07-02 | 40 | CHE DE GARDELOUP | 1 | 88 | 829 | 305000€ | 3466€ |
2022-07-04 | 40 | CHE DE GARDELOUP | 1 | 88 | 829 | 440436€ | 5005€ |
2019-10-09 | 32 | CHE DE L ESTEY | 6 | 158 | 540 | 505500€ | 3199€ |
2021-06-30 | 20 | CHE DE LA COTE ROUGE | 7 | 214 | 500 | 830000€ | 3879€ |
2023-02-03 | 45 | CHE DE PAGUEMAOU | 3 | 120 | 16940 | 733000€ | 6108€ |
2019-12-26 | 18 | CHE DE SONNEY | 6 | 293 | 17049 | 2452890€ | 8372€ |
2023-03-15 | 12 | ALL CANTELOU | 4 | 140 | 1147 | 736000€ | 5257€ |
2020-08-20 | 11 | AV DES LILAS | 5 | 99 | 877 | 337000€ | 3404€ |
2021-12-08 | 41 | LE BOURG-EST | 6 | 157 | 755 | 911500€ | 5806€ |
2021-06-24 | 7 | CHE DU JONC | 5 | 204 | 924 | 770000€ | 3775€ |
2022-06-20 | 7 | CHE DU JONC | 6 | 248 | 500 | 960000€ | 3871€ |
2019-12-16 | 12 | CHE LES HAUTS DE PAGUEMAOU | 5 | 137 | 786 | 379700€ | 2772€ |
2022-10-05 | 12 | CHE LES HAUTS DE PAGUEMAOU | 5 | 137 | 786 | 449758€ | 3283€ |
2022-05-06 | 4 | AV DES LILAS | 6 | 169 | 1217 | 215000€ | 1272€ |
2023-02-21 | 3 | AV DES PREMIERES COTES | 4 | 98 | 685 | 400000€ | 4082€ |
2019-05-13 | 6 | CHE DU JONC | 6 | 164 | 300 | 272500€ | 1662€ |
2020-06-12 | 15 | AV DES LILAS | 5 | 121 | 912 | 356000€ | 2942€ |
2020-10-08 | 8 | CHE DU CALVAIRE | 5 | 115 | 911 | 406900€ | 3538€ |
2019-10-16 | 14 | CHE LES HAUTS DE PAGUEMAOU | 6 | 169 | 784 | 454000€ | 2686€ |
2023-06-14 | 7 | CHE DU JONC | 3 | 86 | 317 | 40500€ | 471€ |
2021-03-31 | 13 | CHE DE PAGUEMAOU | 2 | 60 | 1069 | 330000€ | 5500€ |
2022-03-22 | 13 | CHE DE PAGUEMAOU | 2 | 60 | 1069 | 546000€ | 9100€ |
2021-04-28 | 9 | AV DES PREMIERES COTES | 2 | 57 | 546 | 255499€ | 4482€ |
2019-07-30 | 20 | CHE DE GARDELOUP | 4 | 72 | 604 | 215000€ | 2986€ |
2020-07-30 | 20 | CHE DE GARDELOUP | 4 | 72 | 604 | 258000€ | 3583€ |
2019-07-15 | 3 | CHE LES HAUTS DE PAGUEMAOU | 5 | 138 | 1083 | 505000€ | 3659€ |
2020-01-16 | 18 | CHE LES HAUTS DE PAGUEMAOU | 5 | 172 | 1001 | 506000€ | 2942€ |
2021-08-27 | 17 | CHE DE GARDELOUP | 6 | 124 | 1502 | 300000€ | 2419€ |
2021-10-01 | 255 | HAUTEFAYE | 3 | 66 | 340 | 212000€ | 3212€ |
2023-06-19 | 5 | CHE LES HAUTS DE PAGUEMAOU | 5 | 152 | 500 | 555780€ | 3656€ |
2022-10-17 | 308 | MONTICHAMP-EST | 3 | 70 | 281 | 301250€ | 4304€ |
2019-07-05 | 15 | AV DES PREMIERES COTES | 7 | 124 | 405 | 187000€ | 1508€ |
2019-07-03 | 15 | AV DES PREMIERES COTES | 7 | 124 | 405 | 310000€ | 2500€ |
2021-04-30 | 28 | CHE DE LA COTE ROUGE | 5 | 172 | 497 | 615000€ | 3576€ |
2021-11-02 | 17 | CHE DE GARDELOUP | 4 | 169 | 477 | 730300€ | 4321€ |
2021-01-12 | 15 | ALL CANTELOU | 5 | 131 | 1859 | 564600€ | 4310€ |
2023-06-21 | 17 | LOT FONTBONNE | 5 | 84 | 1068 | 439250€ | 5229€ |
2022-01-20 | 7 | CHE DE GARDELOUP | 3 | 80 | 1045 | 295000€ | 3688€ |
2019-11-26 | 21 | CHE DU CALVAIRE | 5 | 102 | 465 | 290000€ | 2843€ |
2020-06-19 | 9999 | CHE DU CALVAIRE | 5 | 154 | 946 | 459000€ | 2981€ |
2020-08-07 | 8 | AV DE MOUTILLE | 3 | 93 | 948 | 80000€ | 860€ |
2020-01-16 | 0 | CARRE | 5 | 142 | 0 | 446900€ | 3147€ |
2023-04-14 | 274 | MOULIN DE CANTELOUP | 7 | 257 | 8730 | 1521500€ | 5920€ |
2021-05-07 | 13 | CHE DU CALVAIRE | 4 | 134 | 511 | 445300€ | 3323€ |
2021-05-10 | 13 | CHE DE GARDELOUP | 5 | 110 | 500 | 399710€ | 3634€ |
2022-08-31 | 23 | LOT FONTBONNE | 5 | 86 | 746 | 364140€ | 4234€ |
2023-03-02 | 9 | CHE DU CALVAIRE | 4 | 114 | 440 | 328350€ | 2880€ |
2021-01-08 | 3 | AV DE GUYENNE | 5 | 88 | 700 | 362750€ | 4122€ |
2019-09-19 | 15 | CHE DU CALVAIRE | 5 | 93 | 311 | 394450€ | 4241€ |
2019-09-10 | 9 | CHE DU CALVAIRE | 5 | 123 | 735 | 460000€ | 3740€ |
2022-07-01 | 9 | CHE DU CALVAIRE | 5 | 123 | 735 | 507252€ | 4124€ |
2022-08-25 | 16 | CHE DE L ESTEY | 2 | 80 | 423 | 380000€ | 4750€ |
2021-01-15 | 12 | LOT FONTBONNE | 3 | 89 | 763 | 425140€ | 4777€ |
2023-03-14 | 4 | RUE DE LA COLLINE | 4 | 77 | 1156 | 305000€ | 3961€ |
2019-07-10 | 34 | CHE DE FONTBONNE | 4 | 123 | 600 | 404100€ | 3285€ |
2019-07-08 | 7 | AV DE GUYENNE | 6 | 119 | 882 | 385000€ | 3235€ |
2022-07-29 | 6 | RTE DE CARIGNAN | 5 | 195 | 1844 | 785000€ | 4026€ |
2023-06-28 | 274 | RUE DES MERLOTS | 5 | 93 | 1526 | 590010€ | 6344€ |
2020-07-10 | 14 | CHE DE L ESTEY | 5 | 125 | 413 | 439100€ | 3513€ |
2021-07-28 | 27 | LOT FONTBONNE | 5 | 161 | 500 | 408000€ | 2534€ |
2021-01-21 | 5000 | LACROIX | 5 | 210 | 550 | 685000€ | 3262€ |